この文章は“一般社団法人 外国人生活サポート機構”（FOLIS）が契約者に発行しているメルマガ（FOLIS通信）に連載している「在住外国人に知っていて欲しいこと」の原文記事です。
因みにこのメルマガは、契約者に応じ日本語・中文（繁体）、韓国語の三言語で配信してます。
■不動産屋さんとの付き合い方
現在、皆さんは家・部屋を借りて住んでいるわけですが、外国人の皆さんが“家や部屋を借りる”というのは大変なことだと思います。在日外国人情報センターが2006年に調査したところ、外国人の人が“家や部屋を借りる”ためには平均15.8軒の不動産屋さんを回る必要があったという結果が出ました。
サービスの行き届いた日本で、“お客さん”であるはずの外国人（実は日本人も）が“小売店”である不動産屋さんに、なぜ相手にされないか……それは不動産屋さんが外国人や日本人の“お客さん”を本当のお客さんとは考えてはいないことが最大の理由です。
不動産屋さんが本当に“お客さん”だと思っているのは誰かというと、賃貸物件のオーナーです。賃貸物件を借りたい人よりは、その所有者の方が多く、賃貸物件がなければ不動産屋業界自体が成り立たないわけです。
その結果、不動産屋さんはオーナーの立場に立ち、賃貸希望者（外国人・日本人共に）がオーナーさん所有の物件に住んだ場合、オーナーに迷惑（家賃や近隣住民とのトラブル等）を及ぼす心配がないか“審査”することが求められています。不動産屋さんはオーナーの代行者という立場を取っているため、一般の小売店などとは違って、“お客さん（この場合は賃貸希望者）を選ぶ立場を取る”というわけです。この場合、日本に戸籍の無い外国人はかなり“信用が無い人物”と見られがちです。
だから賃貸希望者が不動産屋さんを訪ねる場合、出来る限り“不動産屋さんに信用してもらえる”よう心がける必要があります。例えば服装。私は外国人の友人が不動産屋さんを回る際に「持っている服の中で、最もフォーマルな服を着なさい」とアドバイスしています。不動産屋さんを訪れることは就職の“会社訪問”と非常に似ています。あなたが希望（就職したり、希望の部屋を借りる）を果たすためには、相手（会社の人事担当者や、不動産屋さん）に、あなたを信用してもらう必要があるわけです。こうした場合、当然、言葉遣いなどと共に服装にも気を使う必要だありますよね。それと同じワケです。
不動産業界では外国人の評判が良くないというのは事実です。これは外国人客が、不動産屋さんに来た際に“借りてやる”という上から目線で対応してくることが多いから、と私は考えています。
不動産を借りる場合、あなたは“審査される立場”であるコトを自覚して行動してください。
